21:10 13.03.2002
# 46: записки натуралиста: как снять квартиру
   
И вот наступил момент, когда становится ясно, что пора жить отдельно.
Значит, можно приступить к занимательной игре под названием "съем квартиры"... Сегодня около часа общалась на эту тему с подругой, решила записать основные тезисы, может кому пригодится. Отмечу, это всего лишь мои личные наблюдения.
Главное для начала - решить, готовы ли вы рискнуть. Если да, то можно смело начинать искать квартиру по знакомым. Если нет - нам дорога в агентство. Они, конечно, возьмут за свою работу свои 100%, но при этом у вас будет гарантия того, что хозяева не поднимут цену через неделю после вашего приезда и вы не окажетесь "вдруг" на улице по причине разногласий с картировладельцами.
Будьте готовы к тому, что то агентство, которое посоветовал вам ваш хороший знакомый, скажет, что "извините, мы не работаем с квартирами с такими расценками". Если это скажет сразу несколько агентств подряд - значит, вам лучше подумать о других вариантах.
Никогда не обращайтесь в агентство, которое просит вас заплатить сколько-то до начала работы. Все эти списки сдаваемых квартир - лишь способ выманивания денег, найти квартиру по ним - нереально. Платить агентству можно только после заключения сделки, то есть после выполненной работы.
Чем яснее вы сможете объяснить агенту, что вы ищете - тем скорее вы это получите. Вы можете максимально ограничить регион поиска, даже до нескольких улиц. Вы можете ставить условия, чтобы вам не предлагали квартиры, которые не ремонтировались более пяти лет назад - тем самым вы избавите от лишних хлопот и себя, и агента.
Если у вас есть ребенок - агент наверняка спросит об этом, а если нет, это стоит упомянуть самим. Многие владельцы квартир будут только рады сдать квартиру семье с ребенком - по крайней мере они могут надеяться, что в этой квартире не устроят бордель. Но все остальные сразу живо представят себе, как этот ребенок будет писать на пол (почему-то их это пугает), рисовать на обоях и тд и тп. Чтобы сразу расставить все точки над i, идите на посмотр квартиры вместе с ребенком. Абстрактный ребенок пугает их куда сильнее, чем конкретная милая девочка.
Если вам (пока заочно) предлагают квартиру "примерно такую, как вам надо", но примерно на 100$ дешевле, чем стоит такая же, но заведомо хорошая - ищите причины или сразу отказывайтесь. Хорошо, если цену снизили только из-за того, что последний раз квартира ремонтировалась 30 лет назад.
При встрече с владельцем квартиры постарайтесь оценить степень его самостоятельности. Если дама при вопросе о том, нельзя ли снизить цену на какую-то сумму, заламывает руки и говорит, что она бы и рада, но муж ей этого не позволит - не исключено, что и в будущем она будет точно также отвечать на все ваши вопросы. Если старушка звонит своему любимому племяннику за советом - вероятнее всего, все ваши отношения будут регламентироваться именно племянником. Если мужчина говорит, что он-де согласен, но вот "они" (теща+жена) против - считайте, что вас будут так кидать и в дальнейшем. Ищите квартиру с тем хозяином, который будет сам отвечать за свои слова.
Признак моральной незрелости квартиросдатчика - когда вы с агентом приходите смотреть на квартиру, а он широко открывает глаза, услышав просьбу предъявить документы на квартиру. Это не хороший признак.
Если вы снимаете квартиру с мебелью, вам нередко могут предложить полностью обставленную квартиру, вместе с вещами хозяина. Даже если квартира с первого взгляда выглядит неплохо, подумайте о том, как вы в дальнейшем будете совмещать в ней "свое" и "чужое". Вопрос о том, что именно можно убрать из квартиры, а что убрать никак не получится, лучше выяснить сразу.
Это банально, но при осмотре квартиры стоит покрутить краны и заглянуть в плиту. Если есть нюх - то еще и принюхаться. А то, знаете, нас угораздило снять квартиру над товарищами, занимающимися разведением собак - хорошо еще, что они разводят их только в одной комнате.
Постарайтесь держать при себе все свои эмоции касательно того, что "вот сюда мы поставим мое любимое пианино" или "а вот здесь можно поставить компьютер" - особенно если вам надо снять именно эту квартиру. Многие владельцы квартир боятся того, что:
а) съемщик будет очень шумным, о нем узнают соседи и все расскажут налоговой полиции;
б) съемщик, у которого есть компьютер, будет поглощать неимоверное количество электроэнергии и, съехав с квартиры, оставит в наследство кучу счетов из Америки
При людях старше 40 слово "интернет" без особой надобности лучше вообще не произносить - на большинство оно действует, как красная тряпка.
Заранее договоритесь с владельцем квартиры о том, как часто он будет наносить вам визиты.
Въехав в квартиру - поменяйте один из замков, это может избавить вас от многих лишних переживаний. Обычно по контракту арендатор имеет право производить "обратимые" изменения в квартире. Считайте, что это - самое необходимое изменение.
И никогда не забывайте о том, что все это временно, что вам никогда не придется жить в одной квартире с этим нудным типом - хозяином, и что этот протекший кран все же не ваш, а вы скоро покинете его ржавое общество.
Больше оптимизма!
|
|
|